Аренда жилья в Дубае вырастет еще на 10% до конца 2024 года
Арендная плата в Дубае выросла на 10% в начале этого года, а во второй половине ожидается рост на 5-10% из-за притока населения и экономического подъема. Аренда жилья в Дубае продолжает стремительно расти после пандемии, что связано с увеличением численности населения, притоком состоятельных людей и бурным развитием экономики, создающей новые рабочие места. В первой половине текущего года аренда подорожала примерно на 10%, а в третьем и четвертом кварталах, благодаря увеличению населения Дубая и расширению предложения на рынке ожидается еще один скачок цен на уровне 5-10%.
Ожидается, что 2025 году арендная плата в Дубае будет расти более устойчивыми и постепенными темпами. Только во втором квартале этого года на рынок поступит более 10 000 новых объектов недвижимости. Увеличение предложения имеет решающее значение, поскольку в Дубай продолжают переезжать новые жители. За первые пять месяцев 2024 года в город прибыли более 30 000 новых жителей, что значительно поддерживает рост населения и рынка недвижимости.
В первом полугодии 2024 года средняя арендная плата по городу выросла на 15,7% по сравнению с тем же периодом 2023 года. В квартирах и таунхаусах средний рост арендной платы составил чуть менее 15%, а в виллах – 18%. Обновленный индекс Rera, введенный в марте этого года, помог сбалансировать ранее недооцененные объекты и привести их среднерыночным значениям, что также способствовало общему увеличению арендной платы.
Средняя цена договоров аренды выросла на 8% в первой половине 2023 года и еще на 8% во второй половине прошлого года. Наибольший рост в первой половине 2024 года был зафиксирован в районах Jumeirah Beach Residence (JBR), Town Square, Dubai Production City, Dubai Healthcare City 2 и Meydan, где составил 21-22 %.
Dubai South's также демонстрирует значительный рост арендной платы – на 38% по сравнению с первым полугодием прошлого года, что связано с увеличением спроса после объявления о строительстве нового аэропорта Аль Мактум. В роскошных районах, таких как острова Джумейра и Аль Барари, арендная плата выросла на 43% и 39% соответственно, что подчеркивает привлекательность этих мест для арендаторов.
Быстрее других аренда жилья в первом полугодии 2024 года росла в районах Tilal Al Ghaf - 21%, Dubai Hills Estate (14%), The Villa Project (12%) и Dubai Creek Harbour (11%).
Русский Дом
Метки: аренда; дубай; жилье