Дубай: бум на рынке жилой недвижимости набирает новые обороты
На рынке недвижимости Дубая ожидается 17% рост объема и 20% увеличение числа сделок в 2024 году, что обеспечивается целым набором нарастающих драйверов.
Рынок жилой недвижимости в Дубае в этом году продолжает демонстрировать значительный рост. Эмиратские эксперты прогнозируют увеличение объема рынка на 17% и числа сделок на 20% по сравнению с прошлым годом. Ожидается, что общая стоимость рынка недвижимости достигнет 300 млрд дирхамов (около $82 млрд) к концу года.
Основными драйверами роста рынка дубайской жилой недвижимости являются:
- расширение линии метро: новая линия метро Blue Line, которая проходит через районы Dubai Silicon Oasis, Dubai Creek Harbour и Ras Al Khor, улучшит транспортную доступность и стимулирует рост цен на недвижимость в этих зонах;
- визовая программа: введение виз для удаленных работников и расширение программы "Золотых виз" привлекает новых жителей и инвесторов, что повышает спрос на недвижимость;
- рост населения: ожидается, что население Дубая вырастет с 3,7 млн в 2022 году до 7,8 млн к 2040 году. Это увеличивает потребность в новом жилье и оказывает давление на рынок, способствуя росту цен;
- новые проекты The Heights и Grand Club Resort от Emaar Properties. The Heights: проект стоимостью $15 млрд, занимающий 81 млн квадратных футов, станет новым стандартом для высококлассного жилья. Grand Club Resort: проект стоимостью $6 миллиардов долларов, занимающий 60 млн квадратных футов, ориентирован на создание оздоровительных и курортных условий. Palm Jebel Ali от Nakheel: в 2023 году Nakheel начала продажу 800 пляжных вилл на Palm Jebel Ali. В начале 2024 года был запущен проект Rixos Hotel and Residences на Dubai Islands, включающий квартиры и дома на берегу;
- инвестиционные перспективы: несмотря на высокий уровень конкуренции, рынок недвижимости Дубая продолжает оставаться привлекательным для инвесторов.
Основными факторами, способствующими этому, являются правительственные стимулы, улучшенная инфраструктура и рост числа экспатов, предпочитающих приобретение жилья вместо аренды. Кроме того, отмена минимального первоначального взноса для держателей "Золотых виз" стимулирует дополнительный интерес к инвестициям в недвижимость.
Эти факторы в совокупности обеспечивают устойчивый рост и привлекательность рынка недвижимости Дубая, делая его одним из самых динамичных и перспективных в мире.
Русский Дом
Метки: недвижимость; дубай;