Спрос на коммерческую недвижимость в ОАЭ достиг десятилетнего максимума - офисы в дефиците
В Эмиратах зафиксирован максимальный за 10 лет спрос на аренду офисных помещений, далее в порядке убывания на торговые и промышленные помещения.
Во втором квартале текущего года сектор коммерческой недвижимости в ОАЭ пережил настоящий бум арендаторов, достигнув самых высот за последнее десятилетие. Основной движущей силой этого впечатляющего роста стала стремительно развивающаяся экономика страны и высокий уровень ожиданий по стоимости аренды и капитала, особенно в Дубае, где количество жителей неуклонно растет.
Наибольший интерес арендаторов привлекла офисная недвижимость, за ней следуют торговые и промышленные помещения. Недостаток предложения на рынке, вызванный сосредоточением застройщиков на новых жилых проектах, также подстегивает спрос на коммерческую недвижимость. Разрыв между спросом и предложением на офисные площади поднимает арендные ставки, что укрепляет оптимистичные прогнозы рынка.
Экономика ОАЭ уверенно идет в гору на фоне высоких цен на нефть и активного роста ненефтяного сектора. В 2024 году в Арабских Эмиратах ожидается прирост экономики на 3,9%, а в 2025 году на 6,2%. В первом квартале этого года в Абу-Даби было заключено более 10 000 договоров аренды офисной недвижимости, что означает рост на 9.1% по сравнению с прошлым годом, а в Дубае этот показатель достиг почти 47 000, что на 35,8% больше, чем в аналогичный период прошлого года.
Дубай продолжает привлекать компании благодаря своему статусу мирового делового и туристического центра, благоприятной для бизнеса среде, развитой инфраструктуре и привлекательной налоговой политике. Ключевые деловые районы города, такие как Jumeirah Lakes Towers, Dubai International Financial Centre, Business Bay и Downtown, остаются наиболее востребованными среди компаний, стремящихся разместить в Дубае свою деятельность.
В ближайшие четыре года в Дубае планируется ввести в эксплуатацию более четырех миллионов квадратных футов офисных площадей, значительная часть которых уже сдана в аренду. Эксперты предсказывают, что спрос на коммерческую недвижимость в ОАЭ продолжит расти благодаря демографическому буму и усилиям по диверсификации экономики.
Стратегическое планирование, направленное на сбалансированное развитие жилой и коммерческой недвижимости, станет ключевым фактором для поддержания стабильности рынка и привлечения новых инвестиций. Так что в Дубае держите руку на пульсе - этот город продолжает удивлять и радовать.
Отметим, что дефицит офисных помещений в Дубае был лет двадцать тому назад.
Русский Дом
Метки: недвижимость; дубай; офисы