Арендная плата в Дубае может вырасти на 10-20%

Аренда жилья в Дубае продолжит расти в краткосрочной перспективе до 20%. Максимальными будут ставки у тех, кто проживает более 2-х лет на одном месте.

В Дубае обновили калькулятор Управления по регулированию недвижимости (Rera), которое, согласно мнениям экспертов, может привести к повышению арендной платы для долгосрочных арендаторов на 10-20%. Пересмотр, вступивший в силу 1 марта, призван обеспечить, чтобы цены на аренду при продлении контрактов соответствовали текущим рыночным ставкам более точно.

Эксперты из сферы недвижимости отметили, что обновление калькулятора скорее всего окажет влияние на арендаторов, которые проживают в своих домах более двух лет. Для этих арендаторов предстоит более значительное увеличение арендной платы при продлении контракта. Предполагается, что некоторые из них могут рассмотреть возможность переезда или поиска жилья меньшего размера, в то время как другие могут решиться на покупку собственного жилья.

Особое внимание уделено районам, где наблюдалось наиболее значительное увеличение арендной платы за последние два года, включая виллы в центре Дубая и апартаменты у воды.

Однако, несмотря на возможное краткосрочное повышение стоимости аренды, ожидается, что пересмотр калькулятора в долгосрочной перспективе способствует снижению цен. Предыдущая модель калькулятора вносила значительный разрыв между ценами на продление аренды и актуальными рыночными ценами, что приводило к стагнации на рынке и дефициту предложения, особенно в популярных районах. Увеличение стоимости аренды при продлении может стимулировать рыночную активность и увеличить предложение жилья, потенциально снижая арендные ставки.

Русский Дом

Метки: жилье; недвижимость; дубай