Рынок недвижимости Дубая замедлил рост в сентябре из-за 41,5% падения продаж на этапе строительства

В Дубае сентябрьский объем сделок с недвижимостью снизился на 8,3% в годовом исчислении на фоне существенного снижения продаж строящегося жилья.

Согласно данным консалтингового агентства CBRE, на рынке жилой недвижимости Дубая в сентябре 2023 года было зарегистрировано в общей сложности 7523 сделки, что на 8,3% меньше в сравнении с сентябрем 2022 года. Отмечается, что причиной замедление уровня активности дубайского рынка жилья стало падение продаж на этапе строительства на 41,5%, тогда как продажи на вторичном рынке увеличились на 30,5%.

По состоянию на сентябрь 2023 года общий объем транзакций c недвижимостью в Дубае достиг 87 154. Это самый высокий показатель, зарегистрированный за этот период, и, несмотря на замедление, наблюдавшееся в прошлом месяце, ожидается, что общее количество сделок в 2023 году превысит 92 144 сделки, зарегистрированных в 2022 году.

В годовом исчислении средние цены в Дубае на недвижимость выросли на 19,6%.
По данным консалтинговой компании, за этот период средние цены на квартиры в Дубае выросли на 19,7%, достигнув 1 357 дирхамов за квадратный фут, а средние цены на виллы увеличились на 18,9%, достигнув 1 605 дирхамов за квадратный фут.

Средние темпы продаж квартир в Дубае все еще ниже рекордного уровня 2014 года на 8,8%, хотя некоторые ключевые жилые районы уже давно превзошли свои показатели 2014 года. Средние темпы продаж вилл в настоящее время находятся на 11,1% выше уровня 2014 года.

В центре Дубая зарегистрирован самый высокий уровень продажных цен на квадратный фут в сегменте квартир, достигнувший 2453 дирхамов, а в Палм Джумейре зафиксирован самый высокий уровень продажных цен на квадратный фут в сегменте вилл - 4995 дирхамов.

Отмечается, что на рынке аренды жилья в Дубае по-прежнему наблюдается замедление темпов роста. За 12 месяцев до сентября 2023 года средняя арендная плата за жилье выросла на 20,6% по сравнению с ростом на 21,7% зарегистрированным месяцем ранее. За этот же период средняя арендная плата за квартиры и виллы выросла на 20,7% и 20,1% соответственно.

В сентябре 2023 года средняя годовая арендная плата в Дубае за квартиры и вилы достигла 108 606 дирхамов и 322 750 дирхамов соответственно.

Самая высокая годовая арендная плата за апартаменты и виллы была зафиксирована на острове Палм Джумейра со средней запрашиваемой арендой 257 366 дирхамов в год и в Аль-Барари со средней арендной платой 1 098 788 дирхамов в год.

Русский Дом

Метки: недвжимость; дубай; жилье; виллы; квартиры; аренда