Приход российских инвесторов в Дубай поднял цены на недвижимость на 47%

В Дубае основным фактором роста цен на жилье стал огромный приток российских инвесторов в этот сектор, занимающих сейчас примерно 30% рынка.

Дубай как магнит притягивает богатых инвесторов и бизнесменов со всего мира, приезжающих в эмират в поисках стабильного рынка и роскошной жизни. В то время как Дубай полон экспатов и ОАЭ, где почти 90% из примерно 10 млн жителей являются иностранцами к ним привыкли, российская волна, пришедшая в Эмираты в 2022 году, взяла этот город штурмом.

Рынок недвижимости Дубая оставался относительно стабильным до тех пор, пока инвестиции российских миллиардеров в недвижимость не привели к росту стоимости недвижимости на 47%, свидетельствуют официальные данные.

В течение первых нескольких месяцев 2022 года в Дубае был самый процветающий рынок недвижимости за последние годы. По данным Земельного департамента Дубая, продажи в этом секторе выросли на 45% в годовом исчислении в апреле 2022 года и на 51% в мае. В 2022 году в Дубае было зарегистрировано более 86 000 сделок по продаже жилья, что побило предыдущий максимум в 80 000, установленный в 2009 году. Кроме того, в 2022 году было продано недвижимости на $56,6 млрд, что более чем на 80% больше, чем в 2021 году.

Отраслевые эксперты советуют инвесторам внимательно следить за текущей ситуацией на рынке недвижимости Дубая. По мнению ряда аналитиков, несмотря на то, что дубайский рынок пережил период процветания благодаря российским инвестициям, впереди его ждет резкий рост арендной платы и цен на жилье.

Из-за западных ограничений в отношении нескольких российских банков у россиян возникли трудности с открытием банковских счетов и отправкой денег в ОАЭ. Центробанк ОАЭ предоставил российскому МТС-банку лицензию на начало операций в феврале 2022 года, что дало российским инвесторам некоторую финансовую передышку, так как вскоре лицензия была аннулирована.

По мере того, как российская волна инвестиций спадает, европейские инвесторы становятся основной заменой россиянам на рынке недвижимости Дубая, на которых приходится около 30% всего дубайского рынка. Индийские инвесторы занимают второе место с долей рынка около 20%. Что касается третьего места, то пока его удерживает инвесторы из Китая.

Русский Дом

Метки: оаэ; дубай; недвижимость; жилье; аренда